Actueel

Nieuws

3 redenen waarom je in een nieuwbouwwoning minder energiekosten hebt Lokaal nieuws dinsdag 19 maart 2019

3 redenen waarom je in een nieuwbouwwoning minder energiekosten hebt

Als je op het internet zoekt naar de voordelen van een nieuwbouwwoning, is een daarvan het hebben van een lagere energierekening. Dat ten opzichte van oudere woningen die 20 à 30 jaar geleden zijn gebouwd. Wat zijn daarvan de oorzaken? Lees het in dit artikel.

Hoog energielabel

Nieuwbouwwoningen hebben vaak een goed energielabel . Soms zelfs het hoogste van het hoogste: energielabel A. Dit houdt in dat nieuwbouwwoningen erg energiezuinig zijn, vaak tot wel 30% energiezuiniger dan woningen van 25 jaar geleden. Daarmee draag je dus bij aan een beter klimaat. Bovendien vertaalt deze energiezuinigheid zich ook in een lagere energierekening. Nieuwbouwwoningen zijn vaak beter geïsoleerd en hebben ook ruiten die beter isoleren. Wil je energielabel A, dan moet je wel over allerlei duurzame ingrepen beschikken. Zoals zonnepanelen, HR-glas, isolatie bij de muren, het dak en de vloer en minimaal een hr-combiketel.

Nieuwe apparatuur

Een andere reden voor de lagere energierekeningen is de duurzamere moderne apparatuur. Zo vind je in nieuwbouwwoningen bijvoorbeeld sneller een warmtepomp, ter vervanging van de cv-ketel. Met deze pomp wordt er warmte gerecycled, en dit zorgt voor ongeveer 40% minder CO2-uitstoot. Dat gebeurt op basis van stroom in plaats van gas. En stroom is al veel vaker duurzaam verkregen dan gas. Ook laten steeds meer mensen zonnepanelen op hun woning plaatsen, waarmee duurzame energie wordt opgewekt. Dan is er sprake van zo’n zuinige woning met energielabel a, zoals in de bovenstaande alinea wordt besproken.

Nieuwbouwwoningen zijn goed geïsoleerd

Een groot voordeel van nieuwbouwwoningen is het feit dat ze vaak goed geïsoleerd zijn. Door een huis goed te isoleren gaat de wooncomfort vooruit en het energieverbruik flink omlaag. Een goed geïsoleerd huis houdt namelijk de warmte beter vast. Dit zorgt voor minder energieverbruik en dus lagere energierekeningen. Veel voorkomende vormen van isolatie in nieuwbouwwoningen zijn spouwmuurisolatie en dubbel glas. Goede isolatie zorgt voor minder CO2-uitstoot en is ook één van de belangrijkste tips voor een energiezuiniger huis . Ook zorgt goede isolatie ervoor dat er geen schimmels in de woning komen doordat deze te vochtig is. Dat is slecht voor de gezondheid.

Nieuwbouwwoningen gebruiken groene energie

Het komt steeds vaker voor dat nieuwbouwwoningen gedeeltelijk of geheel zelfvoorzienend zijn. Zo zie je dat er steeds meer groene energie wordt opgewekt door huiseigenaren van zowel nieuwbouwwoningen als oudere woningen. De meest populaire manier om zelf (groene) energie op te wekken zijn natuurlijk zonnepanelen. In 2018 lagen er op een half miljoen huizen zonnepanelen op het dak, een flinke groei ten opzichte van 2017. Een groot voordeel van zelf energie opwekken, is dat je direct bespaart op de energierekening. Groene energie is dus een erg slimme investering die je uiteindelijke terugverdient. Ook is het een optie om voor een energieleverancier te kiezen die zoveel mogelijk groene energie levert. Een groene energieleverancier is tegenwoordig erg gemakkelijk te vinden door middel van online energieprijzen vergelijken . Zulke contracten zijn vaak niet eens meer duurder dan die met grijze energie.

Gasvrij wonen? In Apeldoorn doen ze dat al vele jaren Lokaal nieuws vrijdag 18 januari 2019

Gasvrij wonen? In Apeldoorn doen ze dat al vele jaren

Aardgasvrij wonen komt de laatste tijd steeds vaker in het nieuws. Niet zo verwonderlijk, want deze woonvorm houdt verband met het Klimaatakkoord. Toch is aardgasvrij wonen niet geheel nieuw in ons land. Er zijn de afgelopen jaren al vele tientallen (proef)projecten gestart om aan te kunnen tonen dat het prima te doen is om geen gasaansluiting meer in je woning te hebben. Apeldoorn is wat dat betreft één van de voorlopers. In de wijk De Matenhoeve werden aan het begin van deze eeuw al dergelijke woningen opgeleverd. Inmiddels is Apeldoorn met Deventer, Zwolle en Zutphen een samenwerkingsverband aangegaan om structureel maar liefst 40.000 woningen aardgasvrij te maken.

Klimaatakkoord van Parijs

De belangrijkste reden waarom de regering Nederland gasvrij wil maken, houdt verband met Klimaatakkoord dat Nederland in 2015 tijdens de Klimaatconferentie in Parijs heeft ondertekend. Daarin staat onder andere dat er maatregelen genomen zullen worden om de opwarming van de aarde te voorkomen. Aangezien CO2 (koolstofdioxide) een belangrijke rol in dit opwarmingsproces speelt, wil men het gebruik van fossiele brandstoffen, zoals olie, benzine en dus ook aardgas aanmerkelijk terugdringen. Tijdens de de verbranding daarvan komt er namelijk veel CO2 in de lucht terecht. Daarnaast speelt ook het verminderen van de gaswinning in de provincie Groningen een niet te onderschatten rol. Hierdoor wordt Nederland afhankelijker van geïmporteerd gas en daardoor ook meteen afhankelijker van de grillen van buitenlandse leveranciers. Dit kan voorkomen worden door het lokale verbruik van gas terug te dringen.

Energiebelasting als hefboom

De Nederlandse overheid heeft inmiddels de eerste stappen in het ontmoedigen van gasgebruik genomen. De energiebelasting op gas zal de komende jaren aanmerkelijk stijgen, terwijl de belasting op stroomverbruik juist verlaagd wordt. Middels de hefboom die op deze manier ontstaat, hoopt de overheid dat wanneer mensen steeds duidelijker in gaan zien dat gasvrij wonen niet alleen goed voor het milieu is, maar ook voor hun portemonnee. Door daarnaast een vergelijkingssite voor energie vergelijken te gebruiken, kunnen mensen zien waar ze het goedkoopst stroom af kunnen nemen.

Gasvrije alternatieven

De eerder genoemde (proef)projecten met gasvrij wonen hebben inmiddels ruimschoots aangetoond dat het absoluut mogelijk is om zonder aardgasaansluiting comfortabel te kunnen wonen. Voor alle aardgasapparatuur zijn vandaag de dag vaak meerdere verschillende elektrische varianten te koop of andere slimme oplossingen gerealiseerd. Elektrische boilers, inductiekookplaten en warmtepompen zijn in dat kader slechts enkele voorbeelden, terwijl voor het verwarmen van woningen ook zogenoemde stads- of blokverwarming een goed alternatief voor op gas werkende cv-ketels zou kunnen zijn.

Kostenplaatje

De transitie naar een gasvrij Nederland is een pittige uitdaging. Vrijwel alle woningen in ons land zullen de komende decennia moeten worden aangepast. Een gigantische klus waar uiteraard ook een prijskaartje aan hangt. Naar schatting kost het gasvrij maken minstens 10.000 euro per woning. Deze kosten kunnen gedrukt worden door – net als Apeldoorn – structurele samenwerkingen met derden aan te gaan. Op die manier kan dan zowel materiaal als dienstverlening grootschalig tegen de laagst mogelijke prijzen worden ingekocht. Desondanks blijft het ombouwproces voor menigeen een stevige investering en mogelijk zelfs een struikelblok. Om te voorkomen dat mensen om financiële redenen afhaken, zal de overheid voor deze categorie te zijner tijd naar alle waarschijnlijkheid voorfinancieringen en afbetalingsregelingen introduceren.

5 belangrijke begrippen bij het kopen van nieuwbouw Lokaal nieuws maandag 17 december 2018

5 belangrijke begrippen bij het kopen van nieuwbouw

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een huis. Juist bij een woning die nog gebouwd moet worden, krijg je te maken met zaken die typisch zijn voor nieuwbouw. Anders dan wanneer je een bestaande woning zou kopen. Niet iedereen kent de terminologie.  

Een woning kopen doen we maar een paar keer in ons leven. Juist daarom is het belangrijk deze aankoop bewust en weloverwogen te doen. Je oriënteert op de woningen in een buurt waar je graag zou willen wonen en je bepaalt waar je behoefte aan hebt. Een groot huis met een tuin, een appartement of een bungalow bijvoorbeeld. Je laat je goed voorlichten over je hypotheekvorm en vervolgens raak je in gesprek over die ene woning die je zo graag zou willen. Bij een nieuwbouwwoning komen er dan termen voorbij die niet altijd even duidelijk zijn. We zetten de vijf belangrijkste op een rij en geven uitleg.

Bouwrente

Als de koopovereenkomst is getekend is de woning nog niet opgeleverd. Die moet immers nog gebouwd worden. De periode vanaf het tekenen van de overeenkomst tot aan de oplevering van het huis, moet er rente worden betaald, bouwrente of grondrente genoemd. Pas bij het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris stopt het betalen van de grond- of bouwrente aan de aannemer.

Vrij op naam

Bij het kopen van een kavel of een nieuwbouwwoning worden er geen kosten koper in rekening gebracht. Het zijn de kosten die gemaakt worden om eigenaar van een huis te worden zoals overdrachtbelasting (2 procent van de woningprijs) en notariskosten voor de hypotheekakte.

Bouwdepot

De afgesloten hypotheeksom wordt in een bouwdepot gestort. Daarvan wordt de verdere bouw van de woning gefinancierd. Je ontvangt rente over het bedrag dat in het bouwdepot is gestort.

Vooroplevering

Een vooroplevering vindt plaats een week voordat het huis wordt opgeleverd. De aannemer gaat samen met de toekomstige bewoner de woning inspecteren. Het doel: er voor zorgen dat er geen gebreken zijn bij de uiteindelijke oplevering. Mochten er dus gebreken blijken, dan moeten die eigenlijk in die tussenliggende week nog verholpen worden.

Ruwbouwopties

Dit zijn wijzigingen die aan de woning worden aangebracht die zo groot zijn dat ze belangrijk zijn voor de constructie van het huis en ook de voorbereiding van de bouw beïnvloeden.

Verhuizen en de energieleverancier: waar moet je op letten? Lokaal nieuws maandag 05 november 2018

Verhuizen en de energieleverancier: waar moet je op letten?

Ben je van plan om te verhuizen? Dan zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Neem je al je spullen wel mee, of past dat niet meer in je nieuwe huis? En wat doe je met  de levering van je energie? Er zijn drie opties: je kunt je oude energiecontract houden, een nieuw contract afsluiten óf overstappen naar een andere energieleverancier. In dit artikel leggen we elke stap voor je uit, zodat jij straks geen problemen hebt tijdens je verhuizing.

Vast of variabel contract

Allereerst is het belangrijk om te weten wat voor contract je op dit moment hebt. Heb je een vast contract? Dan is het niet verstandig om over te stappen naar een andere energieleverancier . De leverancier kan namelijk een opzegvergoeding in rekening brengen. Als je een variabel contract hebt, dan is het contract maandelijks opzegbaar. Je bent dus vrij om over te stappen naar een andere energieleverancier. Als je op dit moment geen energiecontract op jouw naam hebt staan, dan ben je uiteraard vrij om een energieleverancier te kiezen.

Energiecontract meenemen naar nieuwe adres

Wil je jouw oude contract meenemen naar je nieuwe woning? Dan moet je dit minstens twee weken voor de verhuizing doorgeven aan de energieleverancier. De leverancier heeft dan voldoende tijd om dit administratief in orde te maken. Binnen vijf dagen na de verhuizing, moet je de meterstanden doorgeven. De leverancier bepaalt een nieuw termijnbedrag voor de nieuwe woning. Zij doen dit op basis van het historisch verbruik van de woning. Het kan dus zijn dat je iets meer of minder gaat betalen. Controleer de eerste paar maanden of dit geschatte verbruik overeenkomt met je daadwerkelijke verbruik. Na een aantal weken ontvang je de eindafrekening van je oude adres.

Nieuw contract afsluiten

Een verhuizing is een goede reden om je huidige energiecontract eens kritisch onder de loep te nemen. Het kan natuurlijk zo zijn dat je nieuwe woning groter is, óf dat de huishoudsamenstelling verandert. Allemaal factoren die van invloed zijn op het energieverbruik. Veelal is het dan goedkoper om over te stappen naar een andere energieleverancier.

Nieuwbouwwoning en de energie-aansluiting

Als je een huis aan het bouwen bent, dan moet je tijdens de bouwperiode een aansluiting aanvragen bij de netbeheerder. Dit noemen we ook wel een bouwaansluiting. Dit is een speciale elektriciteitsaansluiting voor tijdens de bouw. Later kun je deze omzetten naar een gewone aansluiting, wat door de netbeheerder wordt gerealiseerd. Vervolgens maken zij een unieke EAN-code voor het adres aan. Deze code is noodzakelijk om een energiecontract af te sluiten. Bij een nieuwbouwproject verloopt de aanvraag voor deze aansluiting vaak via de aannemer. Controleer dit wel even.

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Apeldoorn.

Aanmelden